評(píng)估業(yè)務(wù)流程
評(píng)估工作程序
1、評(píng)估委托受理。 由房地產(chǎn)權(quán)屬負(fù)責(zé)人或委托人填寫估價(jià)委托協(xié)議，當(dāng)事人因故不能親自辦理的，要填寫委托書。
2、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查。由評(píng)估機(jī)構(gòu)按排評(píng)估人員對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，核對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)及有關(guān)資料，調(diào)查標(biāo)的物所處環(huán)境狀況，并填寫房屋查勘記錄表，勘查人員要在《勘察記錄表》上簽字。
3、出具報(bào)告。 由評(píng)估人員根據(jù)估價(jià)目的，選擇適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法，按轉(zhuǎn)讓、抵押、拆遷、他估分類，在受理業(yè)務(wù)幾天內(nèi)制作房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，并做好自查。出具報(bào)告時(shí)限原則為委托方提供齊全材料后3日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，特殊情況個(gè)別處理。
4、復(fù)核。評(píng)估報(bào)告原則實(shí)行二級(jí)復(fù)核，即評(píng)估人員制作出估價(jià)報(bào)告后，填寫《評(píng)估報(bào)告復(fù)核意見通知單》，連同報(bào)告一并送交本部室負(fù)責(zé)人審核，再報(bào)公司負(fù)責(zé)人復(fù)核，經(jīng)二級(jí)復(fù)核同意后，出具相應(yīng)份數(shù)的估價(jià)報(bào)告，統(tǒng)一編號(hào)登記，由公司負(fù)責(zé)人蓋章簽發(fā)。個(gè)別比較復(fù)雜的評(píng)估報(bào)告可實(shí)行三級(jí)復(fù)核，即先由本科室審核，再經(jīng)部室之間復(fù)核，最后由公司負(fù)責(zé)人審核。《評(píng)估報(bào)告復(fù)核意見通知單》要隨報(bào)告一同歸檔。復(fù)核期限為一天。
5、收費(fèi)。財(cái)務(wù)科按規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)，并將估價(jià)報(bào)告一份交房地產(chǎn)估價(jià)委托人簽收，另一份轉(zhuǎn)檔案室存檔，同時(shí)做好收費(fèi)記錄。需減免費(fèi)用的，需經(jīng)公司負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。
6、立卷歸檔。檔案室對(duì)接收的房地產(chǎn)估價(jià)檔案，按轉(zhuǎn)讓、抵押、拆遷、他估分類，連同現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄表以及其他原始資料一并存檔備查。
- 上一篇：評(píng)估資料收集
- 下一篇：沒有了！