關(guān)于強(qiáng)調(diào)湖南省房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行行業(yè)公約的最低收費(fèi)的通知（試行）修改稿
關(guān)于強(qiáng)調(diào)湖南省房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行行業(yè)公約的最低收費(fèi)的通知（試行）修改稿
按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定目前房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行收費(fèi)價(jià)格全面放開(kāi)。對(duì)執(zhí)業(yè)收費(fèi)全面放開(kāi)后經(jīng)過(guò)省房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)全面調(diào)查。為保證房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在對(duì)客戶服務(wù)質(zhì)量不打折；維持生存；能繼續(xù)創(chuàng)新發(fā)展等基本條件下維護(hù)房地產(chǎn)估價(jià)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的正當(dāng)合法權(quán)益。
按照湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)收費(fèi)公約,參照省物價(jià)局、省財(cái)政局2013年頒發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、在此基礎(chǔ)上按最低收費(fèi)，具體事項(xiàng)明確如下：
一、收費(fèi)：
1.房地產(chǎn)估價(jià)（‰）
1.征收分戶評(píng)估服務(wù)費(fèi)可提高一個(gè)百分點(diǎn)；
2.計(jì)件收費(fèi)實(shí)行差額定率累近計(jì)費(fèi)，低于1000元的按1000元計(jì)收；
3.按上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮幅度不低于30%；
4.房地產(chǎn)估價(jià)批量評(píng)估收費(fèi)不低于40%；
5.市州各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按上標(biāo)準(zhǔn)不低于40%；
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢
1.房地產(chǎn)咨詢介紹委托、提供法律企業(yè)顧問(wèn)、管理、工程和專業(yè)房地產(chǎn)咨詢及參考價(jià)值的預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)等活動(dòng)，可根據(jù)服務(wù)收費(fèi)，服務(wù)內(nèi)容雙方議價(jià)。
房屋租賃代理收費(fèi)。無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，中介機(jī)構(gòu)向租賃雙方按成交租金標(biāo)注，一次性收取一個(gè)月傭金。
2.房屋經(jīng)紀(jì)、居間代理收費(fèi)。代理一手房、二手房、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)收費(fèi)按成交價(jià)格總額的3%由交易雙方協(xié)商議定收??；
3.抵押貸款代辦收費(fèi)。企業(yè)與委托方根據(jù)協(xié)助客戶辦理銀行（公積金）按揭手續(xù)、抵押登記、聯(lián)系房地產(chǎn)評(píng)估及登記手續(xù)等服務(wù)內(nèi)容議價(jià)，參考價(jià)為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的3%由雙方協(xié)商議定收費(fèi)。
4.代理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶收費(fèi)。受托方收集雙方當(dāng)事人過(guò)戶手續(xù)，詢問(wèn)登記過(guò)程，為委托方完成過(guò)戶登記等，按每戶1000元雙方協(xié)商計(jì)收。
5.各市州在接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托服務(wù)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容在以上條款不低于40%。
二、要求做到以下五點(diǎn)：
1.嚴(yán)格遵守執(zhí)業(yè)道德、努力提升服務(wù)水平、提高服務(wù)能力、履行服務(wù)質(zhì)量、必須公平競(jìng)爭(zhēng)、誠(chéng)實(shí)守信執(zhí)業(yè)，為委托方提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)；
2.承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)與委托方協(xié)商溝通，簽訂好《房地產(chǎn)估價(jià)委托協(xié)議》，協(xié)議中應(yīng)載明范圍、估價(jià)類型、估價(jià)報(bào)告出具及估價(jià)收費(fèi)等內(nèi)容；
3.承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)與委托方協(xié)商，簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》，需要其他延伸服務(wù)，委托方需要辦理土地使用登記、裝修、搬家等可以議價(jià)，在合同中載明服務(wù)收費(fèi)；
4.要公平競(jìng)爭(zhēng)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為目的，低于成本的價(jià)格提供服務(wù)執(zhí)業(yè)服務(wù)來(lái)擠兌同行；
5.嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)，在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目的位置公示價(jià)目表，有服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對(duì)象及支付方式等內(nèi)容。