評估報告報備要求內(nèi)容
添加時間：2016年7月28日閱讀：1938次
評估報告報備要求內(nèi)容
所有超過5000萬元評估值的評估項目，以及司法鑒定評估和房屋征收評估項目，
請均按如下要求向公司報備后才能送交審核！
一、房地產(chǎn)評估報告報備要求內(nèi)容：
1、評估對象基本概況大致描述？評估目的是什么？
2、評估所收集的資料和主要評估的主要依據(jù)是什么？
3、評估對象房產(chǎn)用途、土地用途（產(chǎn)權(quán)登記用途）？
4、評估單價（各樓層、用途房地產(chǎn)單價）？
5、評估方法（采用基準地價的，描述所在級別的基準地價；采用市場法的，列出市場交易案例，采用收益法的，列出調(diào)查租金案例）。
6、評估對象所采用交易案例（或所在級別的基準地價、樓面地價）、租賃案例？
7、你認為：最終價格的合理性？
8、評估委托書（掃描件）。
二、土地評估報告報備要求內(nèi)容
1、評估對象基本概況大致描述？評估目的是什么？
2、評估所收集的資料和主要評估的主要依據(jù)是什么？有沒有出讓合同？有沒有規(guī)劃條件許可？
3、評估對象土地用途、設(shè)定用途？規(guī)劃條件及其容積率？
4、評估單價（各宗地評估的樓面地價）？
5、評估方法（采用基準地價的，描述所在級別的基準地價及其內(nèi)涵容積率；采用市場法的，列出市場交易案例，采用收益法的，列出租金案例）。
6、評估所采用交易案例證明，單價及其樓面地價（或所在級別的基準地價、樓面地價）？
7、你認為：最終價格的合理性？
8、評估委托書（掃描件）。