8月14日獲悉司法部近日印發(fā)《關(guān)于公證執(zhí)業(yè)“五不準(zhǔn)”的通知》，提出包括不準(zhǔn)為未查核真實(shí)身份的公證申請(qǐng)人辦理公證、不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證等五項(xiàng)措施，對(duì)于進(jìn)一步規(guī)范公證執(zhí)業(yè)行為提出要求?！锻ㄖ芬髮?duì)公證機(jī)構(gòu)、公證員違規(guī)公證，有令不行、有禁不止的，要嚴(yán)肅查處，絕不姑息。

其中有兩條規(guī)定正中當(dāng)下樓市通過(guò)公證不辦理過(guò)戶，不用繳納任何稅費(fèi)，直接倒給下家的傳統(tǒng)公證炒房路徑。

下面我們來(lái)看看龐大的公證炒房一族在過(guò)去是何如操作獲利，吃差價(jià)獲暴利的：

首先，炒房的人就是想吃差價(jià)而為之，如果此房?jī)r(jià)位高于市價(jià)或等同于市價(jià)，炒家是不愿這樣做的。其次，業(yè)主沒(méi)有拿到全部的房款，也是不會(huì)跟你去公證處辦理全權(quán)委托代理的。只有雙方在統(tǒng)一房?jī)r(jià)后，炒家付齊業(yè)主所有房款，業(yè)主就會(huì)把所有的證件，包括房產(chǎn)證和身份證全部給炒家，并與炒家一起去公證處，辦理業(yè)主全權(quán)委托炒家代過(guò)戶此套房所有手續(xù)的委托書(shū)。當(dāng)然，炒家是不會(huì)說(shuō)他是想抬高價(jià)另賣(mài)給別人的，要不業(yè)主就心里不平衡不賣(mài)給他了，他只會(huì)說(shuō)替朋友或親戚辦理此事，炒家對(duì)于他之后要找的買(mǎi)主也會(huì)這樣描述的。最后，炒家拿到全權(quán)委托公證書(shū)后，加上房產(chǎn)證等證件，他就會(huì)去找買(mǎi)主，并與其辦理所有手續(xù)，根本不用業(yè)主出面過(guò)戶就可完成整個(gè)過(guò)程。這就是全權(quán)委托公證書(shū)的效應(yīng)，有了這份公證書(shū)，房管交易中心那里就暢通無(wú)阻了。

以下兩條規(guī)定出臺(tái)幾乎就把公證炒房的路子徹底堵死了。

不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證。公證機(jī)構(gòu)、公證員辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的委托公證，應(yīng)當(dāng)按照“重大事項(xiàng)一次一委托”的原則，告知當(dāng)事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項(xiàng)的委托公證，不得在公證書(shū)中設(shè)定委托不可撤銷(xiāo)、受托人代為收取售房款等內(nèi)容。

不準(zhǔn)辦理具有擔(dān)保性質(zhì)的委托公證。公證機(jī)構(gòu)、公證員在辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的委托公證時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示，審查其與受托人是否具有親屬關(guān)系，不得辦理名為委托實(shí)為擔(dān)保，或者可能存在擔(dān)保性質(zhì)的委托公證。