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關(guān)于公布國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償以及臨時(shí)安置費(fèi)房屋搬遷費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知

長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于公布國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償以及臨時(shí)安置費(fèi)房屋搬遷費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知

發(fā)布部門(mén): 長(zhǎng)沙市政府
發(fā)布文號(hào): 長(zhǎng)政辦發(fā)[2011]104號(hào)
　　各區(qū)、縣（市）人民政府，市直機(jī)關(guān)有關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步做好我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，依法推進(jìn)房屋征收工作順利進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》規(guī)定，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將我市國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布如下：

　　一、被征收房屋價(jià)值評(píng)估中不包括裝飾裝修等價(jià)值的，其裝飾裝修等價(jià)值的補(bǔ)償按照《長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)》（見(jiàn)附件）協(xié)商確定；協(xié)商不成的可以委托對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估的原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被征收房屋價(jià)值評(píng)估中包括裝飾裝修等價(jià)值的，不再另行計(jì)算裝飾裝修等價(jià)值的補(bǔ)償。

　　二、采取過(guò)渡安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償被征收人住宅的，對(duì)自行解決周轉(zhuǎn)用房的被征收人，應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置費(fèi)；對(duì)已向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的，在過(guò)渡期限內(nèi)不支付臨時(shí)安置費(fèi)；采取貨幣補(bǔ)償或者以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式交付被征收人現(xiàn)房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi)。采取過(guò)渡安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其實(shí)際過(guò)渡期限自被征收人騰空房屋交付拆除之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。

　　市區(qū)臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月計(jì)算，每月為被征收房屋評(píng)估值的4‰，每戶（以房屋產(chǎn)權(quán)證為單位，共有產(chǎn)不分開(kāi)計(jì)算）每月不得低于600元。縣（市）臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣（市）人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的實(shí)際情況另行制定。

　　三、征收倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)生產(chǎn)用房的搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第三十二條第二款執(zhí)行；其他房屋搬遷費(fèi)為每戶800元，房屋建筑面積超過(guò)30平方米的，超過(guò)部分每1平方米增加8元搬遷費(fèi)。

　　四、本通知自公布之日起實(shí)施。

　　

　　附件：長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)

　　

　　 二○一一年十二月十二日

　　

　　附件：

　　長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償

　　參照標(biāo)準(zhǔn)（一）

　　

　　

類別	住宅	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1	①墻：進(jìn)口墻漆墻面或墻紙、局部墻面帶裝飾造型 ②地：中、高檔實(shí)木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800鏡面 磚，中、高檔仿古磚，中、高檔花崗巖地面磚 ③天棚：多級(jí)造型頂 ④門(mén)窗：花梨門(mén)、胡桃木門(mén)、黑檀木門(mén)等造型門(mén)，鋁合金（塑鋼）窗 及木質(zhì)窗套，不銹鋼防盜網(wǎng) ⑤廚衛(wèi)：雙飾面板櫥柜，中檔潔具，全瓷防滑地磚，中、高檔墻磚，鋁扣板吊頂	550元/m2
2	①墻：國(guó)產(chǎn)中、高檔墻漆 ②地：中檔實(shí)木地板（金不換、樺木地板等），中、高檔仿實(shí)木地板，或600×600鏡面磚，中檔仿古磚，中、低檔花崗巖地面磚 ③天棚：二、三級(jí)吊頂或石膏大板二、三級(jí)吊頂 ④門(mén)窗：普通面飾板（櫸木、白橡木等）包平板門(mén)及包窗套、鋁合金 （塑鋼）窗，不銹鋼防盜網(wǎng) ⑤廚衛(wèi)：雙飾面板櫥柜，中檔潔具，普通防滑地磚、墻磚，鋁扣板吊頂	420元/m2
3	①墻：國(guó)產(chǎn)中、低檔墻漆或噴塑墻面 ②地：中檔復(fù)合地板、小塊拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面磚 ③天棚：石膏一級(jí)吊頂帶造型或木線造型 ④門(mén)窗：水曲柳木板包門(mén)套、包窗套，水曲柳墻裙，不銹鋼防盜網(wǎng) ⑤廚衛(wèi)：普通防滑地磚、墻磚，塑扣板吊頂	320元/m2
4	①墻：888涂料 ②地：普通復(fù)合地板，普通地磚 ③天棚：石膏一級(jí)吊頂或塑扣板吊頂 ④門(mén)窗：水曲柳木板包門(mén)套、包窗套 ⑤廚衛(wèi)：普通防滑地磚、墻磚，塑扣板吊頂	210元/m2
5	①墻：888涂料 ②地面：普通地磚 ③天棚：石膏線、木角線 ④門(mén)窗：水曲柳木板包門(mén)套或中、低檔有色調(diào)和漆門(mén)及門(mén)窗包套 ⑤廚衛(wèi)：馬賽克或普通釉面磚、墻磚、瓷片	110元/m2
6	墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門(mén)窗	0

　　

　　長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償

　　參照標(biāo)準(zhǔn)（二）

　　

　　

類 別	營(yíng)業(yè)用房	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1	①不銹鋼（或鈦金）與玻璃結(jié)構(gòu)大門(mén)，或木制框架鋁塑板（或防火板 飾面）與玻璃結(jié)構(gòu)大門(mén)，大型全玻璃或金屬與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜窗，或 木制框架鋁塑板（或防火板飾面）與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜，品牌形象背景，不銹鋼（或鈦金）飾面與木制結(jié)構(gòu)包柱、不銹鋼或鐵藝木扶手等 ②墻：進(jìn)口墻漆墻面或墻紙、木質(zhì)墻裙上刷清漆 ③天棚：輕鋼龍骨石膏大板造型吊頂，普通二、三級(jí)吊全頂 ④地：進(jìn)口大理石，或600×600以上花崗巖、600×600?；R面磚、 仿古磚，高檔仿實(shí)木地板	580元/m2
2	①木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)大門(mén)，木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜 ②墻：國(guó)產(chǎn)中、高檔墻漆 ③天棚：輕鋼龍骨石膏板平面吊頂，局部木質(zhì)吊頂或鋁扣板 ④地：中、低檔大理石、花崗巖，600×600全瓷拋光鏡面磚，中檔仿實(shí)木地板	440元/m2
3	①木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)大門(mén)，木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜 ②墻：國(guó)產(chǎn)中、低檔墻漆 ③天棚：輕鋼石膏平面吊頂，普通二、三級(jí)四邊吊頂，塑扣板吊頂 ④地：彩色水磨石，600×600釉面地板磚，中檔復(fù)合地板	280元/m2
4	①墻：888涂料　 ②天棚：輕鋼石膏平面吊頂，普通二、三級(jí)四邊吊頂，塑扣板吊頂 ③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板磚，普通復(fù)合地板	140元/m2
5	①墻：888涂料 ②天棚：石膏四邊走線，木制四邊走線 ③地：500×500或400×400以下釉面或全瓷地板磚	100元/m2
6	墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門(mén)窗	0

　　

　　長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償

　　參照標(biāo)準(zhǔn)（三）

　　

　　

類 別	其他非住宅（辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)用房等）	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1	①墻：進(jìn)口墻漆墻面或墻紙，木質(zhì)墻裙，不銹鋼靠墻扶手，木質(zhì)踢腳線 ②地：復(fù)合或?qū)嵞镜匕?，?；R面磚，中、高檔花崗巖地面磚 ③天棚：輕鋼龍骨石膏大板吊滿頂或造型吊頂 ④門(mén)窗：鋁合金（塑鋼）窗，櫸木包門(mén)（窗）套	260元/m2
2	①墻：國(guó)產(chǎn)墻漆，不銹鋼靠墻扶手，木質(zhì)踢腳線 ②地：全瓷拋光鏡面磚，復(fù)合地板或小塊拼花木地板，中、低檔花崗巖地面磚 ③天棚：輕鋼龍骨石膏小板吊滿頂或鋁扣板吊滿頂 ④門(mén)窗：鋁合金（塑鋼）窗，水曲柳包門(mén)（窗）套	160元/m2
3	①墻：888涂料，墻面噴塑或貼墻紙，不銹鋼靠墻扶手，木質(zhì)踢腳線 ②地：全瓷防滑釉面磚 ③天棚：石膏四邊走線或木制四邊走線 ④門(mén)窗：鋁合金（塑鋼）窗	110元/m2
4	①墻：888涂料，鑄鐵扶手 ②地：釉面磚或全瓷地板磚	70元/m2
5	墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門(mén)窗	0

　　

　　有關(guān)說(shuō)明：

　　1、裝飾裝修補(bǔ)償視每自然間不同情況，分別按其建筑面積計(jì)算。

　　2、非住宅房屋裝飾裝修第1年不予折舊，第2-5年每年折舊20%，使用5年以上的，補(bǔ)償10%的殘值；

　　住宅房屋裝飾裝修第1、2年不予折舊，第3-10年每年折舊10%，使用10年以上的，補(bǔ)償10%的殘值。

　　3、違法違章建筑或臨時(shí)建筑內(nèi)的裝飾裝修不予補(bǔ)償。

　　4、房屋征收范圍確定后，擅自突擊裝修的不予補(bǔ)償。

　　5、其他設(shè)施補(bǔ)償，市房屋征收部門(mén)可根據(jù)相關(guān)行業(yè)收費(fèi)或市場(chǎng)變化情況適時(shí)調(diào)整：

　　有線（或數(shù)字）電視移裝　 300元/臺(tái)

　　寬帶網(wǎng)絡(luò)移裝 100元/臺(tái)

　　電話機(jī)移裝　 200元/臺(tái)

　　窗式空調(diào)機(jī)移裝　 100元/臺(tái)

　　分體空調(diào)機(jī)移裝　 200元/臺(tái)

　　柜式空調(diào)機(jī)移裝　 300元/臺(tái)

　　熱水器移裝　 100元/臺(tái)

　　太陽(yáng)能熱水器移裝 600元/臺(tái)

　　浴霸移裝 50元/臺(tái)

　　三相動(dòng)力表移裝　 1800元/戶

　　管道煤氣 1800元/戶（或按收費(fèi)票據(jù)計(jì)算補(bǔ)償）

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