黃興北路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目長(zhǎng)沙市教育委員會(huì)所有的國(guó)有土地上房地產(chǎn)（長(zhǎng)沙大學(xué)南院）征收評(píng)估
黃興北路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目長(zhǎng)沙市教育委員會(huì)所有的國(guó)有土地上房地產(chǎn)（長(zhǎng)沙大學(xué)南院）征收評(píng)估
長(zhǎng)沙學(xué)院位于長(zhǎng)沙市黃興北路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（湘雅路至湘春路段及S10-1、S11號(hào)地塊）征收范圍內(nèi)被征收房屋、地上附屬物房屋征收分戶評(píng)估報(bào)告
評(píng)估對(duì)象為位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)熙寧街（即：長(zhǎng)沙大學(xué)南院），房屋所有權(quán)人為長(zhǎng)沙教育委員會(huì)，房屋共有15處，其中產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7本，測(cè)繪成果10本。
1、估價(jià)對(duì)象范圍
估價(jià)對(duì)象為長(zhǎng)沙學(xué)院位于長(zhǎng)沙市黃興北路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（湘雅路至湘春路段及S10-1、S11號(hào)地塊）棚改項(xiàng)目征收范圍內(nèi)房屋、裝飾裝修、及地上附屬物，其中位于長(zhǎng)沙學(xué)院的房屋總建筑面積23085.59㎡（其中商業(yè)房地產(chǎn)建筑面積為438.59㎡），土地用途為教育，土地使用權(quán)面積為16873.10㎡；位于反帝路273號(hào)20棟105號(hào)房屋建筑面積48.63㎡，占有比例為46%。
2、估價(jià)對(duì)象區(qū)位狀況
項(xiàng)目 | 詳細(xì)情況 | |
位置 狀況 | 坐落 | 長(zhǎng)沙市黃興北路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（湘雅路至湘春路段及S10-1、S11號(hào)地塊）棚改項(xiàng)目 |
方位 | 估價(jià)對(duì)象北臨熙寧街，近湘雅路，東臨北正街，南臨晴佳巷，近湘春路，西近湘江大道 | |
距離 | 距長(zhǎng)沙市級(jí)商服中心五一廣場(chǎng)約2公里 距火車站約5.5公里 | |
交通 狀況 | 道路狀況 | 湘春路、湘雅路是城市次干道，湘江中路是城市主干道 |
交通管制 | 無(wú) | |
出入可利用 交通工具 | 11、106、143、368、406、501、707、907、旅2等公交路線經(jīng)過(guò)該路段附近；可到東塘、高橋、五一廣場(chǎng)、火車站等方向 | |
距公交站點(diǎn)距離 | 距“華盛新外灘” “文昌閣”公交站點(diǎn)約400米 | |
停車方便程度 | 有專門停車場(chǎng)可供停車 | |
環(huán)境 狀況 | 自然環(huán)境 | 無(wú)明顯的大氣污染、水文污染 |
周邊沒(méi)有影響視覺(jué)環(huán)境的雜亂因素 | ||
衛(wèi)生環(huán)境一般 | ||
人文環(huán)境 | 近“湘江風(fēng)光帶”，治安環(huán)境好，人文環(huán)境優(yōu) | |
景觀 | 近“湘江風(fēng)光帶” | |
外部配套設(shè)施 | 基礎(chǔ)設(shè)施 | 區(qū)域內(nèi)“六通”，即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣 |
公共服務(wù)設(shè)施 | 購(gòu)物場(chǎng)所：家潤(rùn)多超市 銀行：中國(guó)銀行、工建設(shè)銀行、天心農(nóng)村合作銀行 教育：三角塘小學(xué)、明德中學(xué)等 醫(yī)院：湘雅一醫(yī)院 其他：移動(dòng)、電信、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳 | |