長沙學院位于長沙市黃興北路棚戶區(qū)改造項目（湘雅路至湘春路段及S10-1、S11號地塊）房屋征收評估
長沙學院位于長沙市黃興北路棚戶區(qū)改造項目（湘雅路至湘春路段及S10-1、S11號地塊）征收范圍內被征收房屋、地上附屬物房屋征收分戶評估報告
1、估價對象范圍
估價對象為長沙學院位于長沙市黃興北路棚戶區(qū)改造項目（湘雅路至湘春路段及S10-1、S11號地塊）棚改項目征收范圍內房屋、裝飾裝修、及地上附屬物，其中位于長沙學院的房屋總建筑面積23085.59㎡（其中商業(yè)房地產建筑面積為438.59㎡），土地用途為教育，土地使用權面積為16873.10㎡；位于反帝路273號20棟105號房屋建筑面積48.63㎡，占有比例為46%。
2、估價對象區(qū)位狀況
項目 | 詳細情況 | |
位置 狀況 | 坐落 | 長沙市黃興北路棚戶區(qū)改造項目（湘雅路至湘春路段及S10-1、S11號地塊）棚改項目 |
方位 | 估價對象北臨熙寧街，近湘雅路，東臨北正街，南臨晴佳巷，近湘春路，西近湘江大道 | |
距離 | 距長沙市級商服中心五一廣場約2公里 距火車站約5.5公里 | |
交通 狀況 | 道路狀況 | 湘春路、湘雅路是城市次干道，湘江中路是城市主干道 |
交通管制 | 無 | |
出入可利用 交通工具 | 11、106、143、368、406、501、707、907、旅2等公交路線經過該路段附近；可到東塘、高橋、五一廣場、火車站等方向 | |
距公交站點距離 | 距“華盛新外灘” “文昌閣”公交站點約400米 | |
停車方便程度 | 有專門停車場可供停車 | |
環(huán)境 狀況 | 自然環(huán)境 | 無明顯的大氣污染、水文污染 |
周邊沒有影響視覺環(huán)境的雜亂因素 | ||
衛(wèi)生環(huán)境一般 | ||
人文環(huán)境 | 近“湘江風光帶”，治安環(huán)境好，人文環(huán)境優(yōu) | |
景觀 | 近“湘江風光帶” | |
外部配套設施 | 基礎設施 | 區(qū)域內“六通”，即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣 |
公共服務設施 | 購物場所：家潤多超市 銀行：中國銀行、工建設銀行、天心農村合作銀行 教育：三角塘小學、明德中學等 醫(yī)院：湘雅一醫(yī)院 其他：移動、電信、聯(lián)通營業(yè)廳 | |