長沙市國有土地有償使用規(guī)定
長沙市人民政府關(guān)于印發(fā)《長沙市國有土地有償使用規(guī)定》的通知
長沙市人民政府關(guān)于印發(fā)《長沙市國有土地有償使用規(guī)定》的通知
長政發(fā)〔2006〕19號
各區(qū)、縣（市）人民政府，市直機(jī)關(guān)各單位：
現(xiàn)將《長沙市國有土地有償使用規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
長沙市人民政府
二○○六年六月十三日
長沙市國有土地有償使用規(guī)定
為規(guī)范國有土地有償使用管理，建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的土地市場，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等的規(guī)定，制訂本規(guī)定。
一、本規(guī)定適用于長沙市行政區(qū)域內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓、租賃（包括政府租讓和土地使用權(quán)者出租）、作價出資或入股、轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換、贈與）、抵押等有償使用行為。
二、國有土地有償使用管理工作由市、縣（市）國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)。
三、嚴(yán)格依法供應(yīng)國有建設(shè)用地，推進(jìn)國有建設(shè)用地的集約高效利用。制定并執(zhí)行經(jīng)營性等用地的年度出讓土地使用權(quán)總面積計劃。
四、新增建設(shè)用地、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)可以置換統(tǒng)一開發(fā)或者其他可以調(diào)整使用的存量建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)納入市、縣（市）政府統(tǒng)一收購儲備范圍。
市、縣（市）人民政府國土資源行政主管部門建立土地收購儲備制度。市、縣（市）財政每年應(yīng)當(dāng)撥付部分國有土地有償使用收入列入土地收購儲備專項資金。土地收購儲備與土地統(tǒng)征開發(fā)實行地塊預(yù)（概）決算制，由市、縣（市）國土資源行政主管部門會同同級財政、物價等部門審核，報市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。
五、國有建設(shè)用地的供應(yīng)，除法律、法規(guī)及國家《劃撥用地目錄》規(guī)定可使用劃撥土地使用權(quán)外，一律實行有償使用。商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等各類經(jīng)營性用地必須采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施用地逐步實行有償使用。工業(yè)項目用地也應(yīng)逐步實行招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓。經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)不得采取租賃、作價出資或入股方式供應(yīng)土地。
六、有計劃地安排土地供給市、縣（市）人民政府確定的統(tǒng)建機(jī)構(gòu)用于統(tǒng)建廉租、微利住宅（經(jīng)濟(jì)適用房）。合理布局建設(shè)，確定住宅戶限建筑面積，明確廉租條件，確保住房困難家庭改善居住環(huán)境。
七、土地使用權(quán)出讓年限在有關(guān)法規(guī)規(guī)定的不同用途的最高使用年限內(nèi)確定。同一地塊內(nèi)有不同用途建筑物的，按不同用途建筑物的分?jǐn)偼恋孛娣e在不同用途最高使用年限內(nèi)分別確定使用年限。凡合作、合營土地使用權(quán)，其依法簽訂的合作、合營協(xié)議年限須與出讓年限保持一致。
八、土地按使用性質(zhì)劃分為3大類（見附件3），商業(yè)、住宅、工業(yè)各用途劃分為6級；地區(qū)、區(qū)域、地塊的等級根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展情況，適時調(diào)整公布。
九、政府招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的土地使用權(quán)，由國土資源行政主管部門組織進(jìn)行標(biāo)定地價測算，編制土地使用權(quán)出讓方案，并隨土地供應(yīng)方案報市人民政府審批。協(xié)議出讓的工業(yè)項目等用地的最低限價不得低于標(biāo)定地價的80%，招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的最低限價不得低于經(jīng)審核確定的標(biāo)定地價的100%。
十、出讓國有土地使用權(quán)的標(biāo)定地價和土地純出讓金（土地純收益，下同）標(biāo)準(zhǔn)按附件1和地價測算規(guī)范進(jìn)行測算，并以此作為有關(guān)價格的依據(jù)。
采取國有土地使用權(quán)租賃方式的，由市、縣（市）國土資源行政主管部門與承租人（即使用權(quán)人）簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，由承租人按年繳納土地租金，土地租金按附件1土地純出讓金的標(biāo)準(zhǔn)計算。
十一、政府鼓勵綠化、交通、社會公益服務(wù)設(shè)施建設(shè)。有下列情形的，按以下規(guī)定執(zhí)行：
?。ㄒ唬?2米及以上的城市道路（不含小區(qū)內(nèi)道路）路幅用地，不計征土地純出讓金。
（二）各項建設(shè)用地中列入城市公共敞開式綠地的用地，作為劃撥地保留，列入扣除面積范疇，不計征土地純出讓金。
?。ㄈ└黜椊ㄔO(shè)用地中提供1000平方米以上開敞空間，用于廣場、公共休閑活動空間的用地，作為劃撥地保留，列入扣除面積范疇，不計征土地純出讓金。
?。ㄋ模┏鲎尩氐牡叵潞桶氲叵驴臻g用作停車場的，按底層建筑占地面積依附件1標(biāo)準(zhǔn)的50%計征土地純出讓金。地面架空層部分的建筑面積用作綠化的，不計算建筑容積率，不計征土地純出讓金。
十二、政府依法收購劃撥土地使用權(quán)的，按照宗地土地登記用途進(jìn)行標(biāo)定地價測算，減除土地純出讓金（純收益）后，經(jīng)市土地儲備委員會審查作為確定宗地收購價格的依據(jù)。
十三、依法應(yīng)當(dāng)實行有償使用的原劃撥土地使用權(quán)，可以申辦土地使用權(quán)出讓；不申辦出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理租賃手續(xù)或按附件1基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)的2.5%按年繳納劃撥土地收益金。
十四、已抵押的劃撥土地使用權(quán)，經(jīng)依法拍賣的，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中按附件1標(biāo)準(zhǔn)繳納應(yīng)交的土地純出讓金等有關(guān)稅費后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。
十五、已購使用劃撥土地使用權(quán)的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時由出售方按有關(guān)規(guī)定繳納土地純收益。
十六、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照法律規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按附件1土地純出讓金標(biāo)準(zhǔn)的30%繳納劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益金。
十七、新增建設(shè)用地中，土地使用者依法可以申請使用劃撥等土地使用權(quán)的，應(yīng)按附件1的標(biāo)定地價的80%繳納土地成本費用。
十八、舊城區(qū)改造范圍內(nèi)私房用地不辦理土地出讓手續(xù)，其劃撥土地使用權(quán)改為經(jīng)營性用地的，按改變用途依附件1基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)的2.5%按年度繳納劃撥土地收益金。
十九、按法律規(guī)定可以使用劃撥土地的土地使用者，將其劃撥地連同地上建筑物和其他附著物改變用途自行經(jīng)營的,按其改變用途，依附件1基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)的2.5%按年度繳納劃撥土地收益金。
二十、將劃撥土地使用權(quán)或連同地上建筑物或其他附著物出租的，由出租人按附件1基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)的2.5%按年度繳納出租土地收益金，但二層以上按建筑面積的50%計算（私房住宅減半，房改出售的公有住宅和拆遷安置房計征時另行通知）。
二十一、出讓土地使用權(quán)必須具有規(guī)劃部門提出的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖。規(guī)劃設(shè)計條件及附圖不得擅自變更。
出讓土地使用權(quán)需要改變《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的土地利用條件（指土地使用權(quán)面積、用途、容積率、出讓年限等），應(yīng)依法報經(jīng)原批準(zhǔn)出讓機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，重新簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定補(bǔ)交土地地價差價。
規(guī)劃用途、容積率等的調(diào)整需首先報規(guī)劃等部門審批，取得規(guī)劃等部門審批文件后方可辦理用地手續(xù)。屬非經(jīng)營性用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，應(yīng)依法辦理招標(biāo)拍賣掛牌出讓手續(xù)。
通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓的土地使用權(quán)，因規(guī)劃技術(shù)等原因需要增加容積率，允許在原容積率基礎(chǔ)上上浮不超過10%（含10%）的幅度內(nèi)調(diào)整增加，補(bǔ)交土地地價差價。
經(jīng)批準(zhǔn)修改出讓條件的（含出讓地轉(zhuǎn)讓、掛牌轉(zhuǎn)讓一并修改出讓條件的）應(yīng)按現(xiàn)時地價標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交修改前后一定比例的標(biāo)定地價差額。具體辦法由長沙市國土資源局按照《長沙市國有土地有償收入財務(wù)管理辦法》規(guī)定，制定具體的測算規(guī)程實施。
已出讓的國有土地使用權(quán)未經(jīng)原批準(zhǔn)出讓機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變用途和《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的土地利用條件的，應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)給予處罰。經(jīng)依法處罰后，可以辦理修改出讓條件用地手續(xù)的，按上述規(guī)定重新辦理用地手續(xù)。
二十二、已減免土地純出讓金或減免土地地價的出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，須先補(bǔ)交按附件1出讓金標(biāo)準(zhǔn)乘以減免百分率計算出的土地純出讓金后方可批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓。
二十三、劃撥土地使用權(quán)設(shè)置抵押時，應(yīng)從總的土地資產(chǎn)中剔除土地使用權(quán)純收益及應(yīng)扣除的其他費用后再確定抵押貸款或債權(quán)額度。
二十四、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的（含招標(biāo)、拍賣、掛牌轉(zhuǎn)讓），由轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)交實際成交價與按宗地原登記用途測算標(biāo)定地價差額的一定比例的土地純收益（含土地純出讓金）。
二十五、臨時占用城鎮(zhèn)國有土地的，使用人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與國土資源行政主管部門簽訂臨時使用土地合同，并按合同約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費，其標(biāo)準(zhǔn)不低于按附件1基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)2.5%按年度收取土地租金。
二十六、國有土地使用權(quán)出讓、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押的，應(yīng)繳納的土地出讓金、土地純出讓金（純收益）、土地租金、土地收益金等，由法律、法規(guī)、規(guī)章及其配套政策文件規(guī)定的繳納義務(wù)人繳納。
二十七、土地純出讓金（純收益）、土地租金、土地收益金等國有土地有償使用收入，屬財政基金預(yù)算收入，專項用于土地整理開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
二十八、土地純出讓金（純收益）、土地租金、土地收益金等收入的管理，按照《長沙市國有土地有償使用收支財務(wù)管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二十九、土地使用者必須按出讓合同約定支付全部土地出讓金。土地使用者未按出讓合同規(guī)定的期限支付的，按日加收未支付部分的0.4‰的滯納金。超過合同規(guī)定期限30日未支付的，國土資源行政主管部門可以解除合同，并可請求違約賠償。
三十、本規(guī)定自2006年7月1日起施行。本規(guī)定實施前已繳清有關(guān)稅費的建設(shè)項目，可按原規(guī)定執(zhí)行。原《長沙市人民政府關(guān)于印發(fā)〈長沙市城鎮(zhèn)國有土地有償使用規(guī)定〉的通知》（長政發(fā)〔2003〕16號）同時廢止，本市以前發(fā)布的有關(guān)文件與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
附件：1、標(biāo)定地價及相關(guān)問題的說明
2、統(tǒng)征開發(fā)土地概算構(gòu)成目錄
3、用地分類
附件1：
標(biāo)定地價及相關(guān)問題的說明
一、標(biāo)定地價是依據(jù)基準(zhǔn)地價結(jié)合其修正體系經(jīng)評估確定的具體宗地土地使用權(quán)地價。
二、標(biāo)定地價須依據(jù)宗地具體用途的基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)（見表1）、容積率修正系數(shù)（見表2）及區(qū)域和個別等因素修正系數(shù)修正測算。
表1 正常容積率下商業(yè)用途、住宅用途及工業(yè)用途的基準(zhǔn)地價表
| 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六 | |||||||||||||
商
業(yè) | 正常容積率 | 3.0 | 2.6 | 2.2 | 1.8 | 1.3 | 1.0 | ||||||||||||
基準(zhǔn)地價（元/平方米土地） | 5470 | 3740 | 2010 | 1320 | 890 | 630 | |||||||||||||
樓面基準(zhǔn)地價（元/平方米建筑面積） | 1823 | 1438 | 913 | 733 | 684 | 630 | |||||||||||||
住
宅 | 正常容積率 | 2.7 | 2.4 | 2.1 | 1.7 | 1.2 | 1.0 | ||||||||||||
基準(zhǔn)地價（元/平方米土地） | 4150 | 3020 | 1610 | 1120 | 800 | 590 | |||||||||||||
樓面基準(zhǔn)地價（元/平方米建筑面積） | 1537 | 1258 | 767 | 659 | 667 | 590 | |||||||||||||
工業(yè)基準(zhǔn)地價（元/平方米土地） | 1710 | 1400 | 950 | 740 | 620 | 400 | |||||||||||||
說明：
1、長沙市五區(qū)基準(zhǔn)地價級別范圍參照《長沙市五區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價圖》；縣（市）人民政府依照有關(guān)規(guī)定編制本級土地級別和基準(zhǔn)地價圖，但必須與長沙市五區(qū)的土地級別劃分結(jié)果和基準(zhǔn)地價水平相協(xié)調(diào)。
2、長沙市五區(qū)基準(zhǔn)地價水平和土地級別范圍由市國土資源行政主管部門會同市財政、市物價和市規(guī)劃部門根據(jù)長沙市五區(qū)地價和規(guī)劃變化情況適時調(diào)整。
3、純出讓金占標(biāo)定地價為：商業(yè)35％、住宅30％、工業(yè)25％。
表2 容積率修正系數(shù)表
| 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六 | |||||||||||
商 業(yè) | 0.0106 | 0.0118 | 0.0124 | 0.0139 | 0.0145 | 0.0152 | |||||||||||
住 宅 | 0.0101 | 0.0105 | 0.0108 | 0.0110 | 0.0114 | 0.0116 |
說明：平均值為各級別正常容積率基礎(chǔ)上容積率每上升0.1容積率修正系數(shù)上調(diào)的平均數(shù)。區(qū)域和個別等因素修正體系及測算規(guī)程由市國土資源行政主管部門另行發(fā)文規(guī)定。
三、招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓土地使用權(quán)價格
?。ㄒ唬┱袠?biāo)、拍賣和掛牌出讓土地使用權(quán)價格構(gòu)成。
1、招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓土地使用權(quán)價格主要由成本(拆遷補(bǔ)償費加土地原取得費)加土地純出讓金（土地純收益）加規(guī)劃設(shè)計評估、測繪等前期工作費加應(yīng)課價內(nèi)稅費等構(gòu)成。
2、招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓土地使用權(quán)價格未包含交易價外稅，受讓人成交后，應(yīng)課價外稅費：契稅、營業(yè)稅和土地增值稅。
（二）國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌的標(biāo)底、底價、掛牌交易起始價，由市國土資源行政主管部門根據(jù)標(biāo)定地價、評估測算結(jié)果、土地開發(fā)成本及相關(guān)稅費等條件編制確定，依照《長沙市招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)暫行辦法》中的有關(guān)規(guī)定，隨國有土地使用權(quán)土地供應(yīng)方案以出讓方案報市人民政府審批確定。
?。ㄈ┩恋貟炫平灰變r、招標(biāo)拍賣成交價分解剝離。
1、國有土地使用權(quán)成交收入的分解剝離，由市財政局會同市國土資源行政主管部門按《長沙市國有土地有償使用收入財務(wù)管理暫行辦法》執(zhí)行。
2、土地純出讓金（土地純收益）一般占標(biāo)定地價商業(yè)類為35%、住宅類為30%、工業(yè)類為25%；招標(biāo)拍賣掛牌出讓的土地純出讓金（土地純收益），按批準(zhǔn)的方案執(zhí)行。
3、具體項目實際發(fā)生土地成本費用實行預(yù)（概）算制，分地塊進(jìn)行清算，制定預(yù)（概）算構(gòu)成目錄，作為預(yù)（概）算編制和決算審查依據(jù)，遇有需要調(diào)整的，經(jīng)市、縣（市）地價審核委員會審查確定。
4、成交價減經(jīng)營性土地使用權(quán)標(biāo)定地價為土地增值。
四、劃撥土地地價確定
劃撥土地進(jìn)行處置時，先評估出讓土地使用權(quán)價格，國土資源行政主管部門再扣除土地純出讓金（土地純收益）、相關(guān)稅費，余額作為劃撥土地資產(chǎn)處置的地價。
附件2：
統(tǒng)征開發(fā)土地概算構(gòu)成目錄
一、土地成本
?。ㄒ唬┛辈煸O(shè)計及前期工作費
1、可行性分析費
2、規(guī)劃設(shè)計費
3、地質(zhì)調(diào)查勘探費
4、地籍地形測量費
5、土地評估費
?。ǘ┭a(bǔ)償性成本
1、建（構(gòu)）筑物重置成本費
2、土地補(bǔ)償費
3、安置補(bǔ)助費
4、青苗補(bǔ)助費
5、地上附著物補(bǔ)償費
6、高壓電桿線路遷移費
7、土地取得過程中發(fā)生的稅費
?。?span style="font-family:Times New Roman;">1）土地管理費
（2）耕地開墾費
?。?span style="font-family:Times New Roman;">3）防洪保安專項資金
?。?span style="font-family:Times New Roman;">4）新增建設(shè)用地有償使用費
（5）新菜地建設(shè)基金
?。?span style="font-family:Times New Roman;">6）新漁塘建設(shè)基金
（7）森林植被恢復(fù)費及砍伐費
?。?span style="font-family:Times New Roman;">8）文物勘查費
?。?span style="font-family:Times New Roman;">9）水土保持費
?。?span style="font-family:Times New Roman;">10）耕地占用稅
二、利息
三、不可預(yù)見費
四、業(yè)務(wù)工作費
五、土地純出讓金（土地純收益）
六、基礎(chǔ)設(shè)施配套費（政府統(tǒng)征土地實際投入了的，編入概算）
?。ㄒ唬┑缆藩?/span>
（二）給水
?。ㄈ┡潘?/span>
（四）電力
（五）通訊
?。┢渌?/span>
七、土地平整費
八、市政公共、公益設(shè)施項目建設(shè)分?jǐn)傎M
九、其他
具體項目編制概算時根據(jù)項目實際情況適用本目錄。
附件3：
用 地 分 類 表
類型 | 基 本 分 類 | 參 照 分 類 | 城市用地 分類代碼 參考 |
商 服 用 地 | 1、 商業(yè)用地：商店、商場、各類批發(fā)、零售市場及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地； 2、 金融保險用地：銀行、保險、信托、證券、期貨、信用社等用地； 3、 餐飲旅館業(yè)用地：飯店、餐廳、茶館、酒吧、賓館、招待所、度假村等及其附屬設(shè)施用地； 4、 其他商服用地：寫字樓、商 業(yè)性辦公樓用地；旅行社、運用保健休閑設(shè)施、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、洗車場、洗染店、廢舊物資回 收站、維修網(wǎng)點、照相、理發(fā)、洗浴等服務(wù)設(shè)施用地。 | 1、經(jīng)營性倉儲用地及經(jīng)營性停車場； 2、基本分類以外的經(jīng)營性文化、體育設(shè)施用地； 3、高檔別墅用地； 4、城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與商業(yè)等混合用地中商業(yè)門面部分。 | C21、C22、C23、C24、 C25、C26、T23、S31 |
住 宅用地 | 1、城鎮(zhèn)單一住宅用地：城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓用地； 2、城鎮(zhèn)混合住宅用地：城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或辦公等混合用地。 | 1、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地：國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、群眾自治組織、廣播電臺、電視臺、報社、通訊社、出版社等建筑用地； 2、教育用地：各種教育機(jī)構(gòu)，包括大專院校、中專、職業(yè)學(xué)校、中小學(xué)校、幼兒園等直接用于教育的用地； 3、科研設(shè)計用地：獨立的科研、設(shè)計機(jī)構(gòu)用地，包括研究、勘測、設(shè)計、信息等單位用地； 4、企業(yè)廠區(qū)外獨立的辦公樓用地； 5、文體用地：為公眾服務(wù)的公益性博物館、展覽館、圖書館、影劇院、音樂廳、體育場館等文化、體育設(shè)施用地； 6、公共基礎(chǔ)設(shè)施用地：給供水、供電、供燃、供熱、郵政、電信消防、公用設(shè)施維修、環(huán)衛(wèi)用地； 7、瞻仰景觀休閑用地：名勝古跡、景點、公園、廣場、公用綠地內(nèi)等用地； 8、醫(yī)療衛(wèi)生用地：醫(yī)療衛(wèi)生、防疫、急救、保健、康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、血庫等用地； 9、慈善用地：孤兒院、養(yǎng)老院、福利院等慈善用地； 10、鐵路站場用地； 11、軍事設(shè)施用地：專門用于軍事目的的設(shè)施用地，包括軍事指揮機(jī)關(guān)和營房等； 12、宗教用地：專門用于宗教活動的廟宇、寺院、道觀和教學(xué)等宗教自用地； 13、監(jiān)教場所用地：監(jiān)獄、看守所、勞改場、勞教所等用地； 14、墓葬地：陵園、墓地、殯葬場所及附屬用地。 | R、C1、C3、C4、C5、C6、C7、C8、T1（鐵路站場用地）、S32、D、U |
工 礦倉儲用地 | 1、工業(yè)用地：工業(yè)生產(chǎn)及其附屬設(shè)施用地； 2、采礦用地：采礦、采石、采砂場、瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地； 3、倉儲用地：用于物資儲備、中轉(zhuǎn)及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。 | 1、鐵路線路用地：包括路堤、路塹、道溝、護(hù)林； 2、公路用地：國家和地方公路，包括路堤、路塹、道溝、護(hù)路林及其附屬設(shè)施用地； 3、港口碼頭用地：港口碼頭用地中人工修建的客貨運、捕撈船舶停靠的場所及其相應(yīng)附屬設(shè)施建筑物用地，不包括常水位以下部分； 4、管道運輸用地：運輸煤炭、石油、天然氣等管道及其相應(yīng)設(shè)施用地； 5、街巷用地：城鄉(xiāng)居民點內(nèi)公用道路（含立交橋）、免費停車場用地； 6、農(nóng)用地。 | M、W、T1（鐵路線路用地）、T2、T3、T4、T5、G、E2、E3、E4、E5、E7
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